陽光房搭建是否涉嫌違建？陽光房申請搭建流程是什么？

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現代化社會主義生活越來越好，有錢人也越來越多了，都會朝著改善和追求更加美好的生活，陽光房就成為了越來越多人休閑娛樂的家居場所。但是我們怎么知道這個位置的陽光房可不可以搭建？又是否涉嫌違建呢？
簡單來說如果是自己有土地且不在城市規劃范圍的，搭建陽光房自然不會有太多講究，但是在城市規劃范圍內或者是小區里面，不管你是做鋁合金結構、鋼結構還是磚混，私自搭建陽光房屬于違法行為，而且必然會破壞露臺現有的建筑層面，做鋼結構還需要在樓板上做固定連接，必然破壞原有的防水結構。應考慮改造涉及設計參數，抗風阻系數及結構安全問題，如果確實想做，還要去城市規劃部門備案（防止被人家當做違建處理），這類破壞結構的施工必須通過向物業和規劃局申報才能進行。

小區自己露臺建陽光房的問題
根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第40條規定：“在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物等工程建設的，建設單位或者個人應當向城鄉規劃主管部門申請辦理建設工程規劃許可證。”如果業主無法出示由規劃局出具的建設工程許可證，就是違法搭建。

常見的違法搭建行為：
1、一樓天井里的頂棚；
2、屋頂露臺上的陽光房；
3、二樓平臺上的自建房；
4、商鋪平臺上的花架。

陽光房搭建申報流程:
陽光房搭建防滲漏措施，申報需提交設計方案，這個現在電視里已經報道多次了。要先向城管部門咨詢并填表申請，獲得批準后才可開始建造自己的陽光房，而且需在不破壞安全結構的情況下進行施工，因為樓體的結構只有開發商才知道，你要報備之后才能保證建筑的安全性。那么現在就來看下陽光房搭建申請流程是什么？

第一、這類破壞結構的消防、安全、設計等等，施工必須通過申報才能進行）
第二、設計圖紙，你必須先到房屋所在地的建筑主管部門進行建筑申報，房屋建設主管批準后。
第三、然后到物業辦理施工手續，而且做鋁合金結構或鋼結構還需要在樓板上做固定連接。

陽光房現在在家庭裝修中已經是十分常見的事了，但在設計的時候還是需要考慮很多方面的因素，在做陽光房的時候你可能會破壞了建筑原有的防水結構，這樣你就必須注意另外一個重點就是陽光房防水怎么做？防水是其中必要重要的一項，建造露臺陽光房技術的好壞也與這個緊密相關。

陽光房施工會影響防水，主要由于以下原因：
天臺陽光房正常由鋼結構搭建而成，考慮到鋼結構柱體的整體穩定性，安裝前需在天臺頂面預埋鋼柱錨板，并且柱錨板需要鉆孔與原天臺結構板連接，所以安裝柱錨板前需在天臺開孔至結構層，然后在其上鉆孔安裝錨板，由此會破壞原有結構防水層。

陽光房施工會影響防水解決方法：
陽光房鋼柱錨板安裝完畢后，首先對鋼結構與錨板安裝部位進行標準防銹防腐處理至干燥，然后在柱錨板坑內整體做多遍成活柔性百得類防水處理，并在其中按規范要求做存水試驗確認無滲漏后，用防水混凝土填充柱錨板坑并進行后期的混凝土養護工作，確保不會開裂滲水。在鋼錨板與鋁合金柱體連接件上也需要做好防銹蝕和防滲漏填埋，確保延長其使用壽命。